你目前的闲余资金是想买房子还是股票为什么?

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投资理财 管理员 提问于 2年 以前

任何投资都有择时问题,如果不择时,往往难有超越市场的表现。
就此时此刻,我宁可投资股票,而不买房子。
因为国策变了,大力发展资本市场,金融服务实体,房住不炒,这是大政方针。
不要和政策做对,即使你炒房有浮赢,能不能扛得住制度性的限售呢?
一个实例:西安房价从2016年10月之后开始猛涨,随后各种调控政策出台,其中就有二手房满5满2(购房合同满5年,房产证满2年)才能出售。
那意味着什么?2016年房价猛涨,能上市场交易的二手房,必须是2014年前取得房产证的,那能有多少存量呢?预示二手房价格飙升…一度超过新房。看似给了炒房的高位出局的机会,其实不然。因为西安房价从2011年开始,连跌了5年。试问谁愿意刚刚看到解套的机会就跑路呢?
就算你获利了,想抛出,也要承担不菲的交易成本。如果算上各种交易成本,收益率并不会太高。
如果是2018年高位买房的呢?多少年能够解套呢?也是未知数。
目前,房价跌势刚刚形成趋势,而股票上涨趋势刚刚形成,这个时间点,显然买股票胜率更高。所以,这个时间点,买股票!

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