投资回报率怎么算合理

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中国理财网 管理员 提问于 7月 以前

在购物中心、百货做生意如果算投资回报率?在购物中心、百货、超市如何低投资高回报?我来分享一下自己的浅见。

一、购物中心的投资回报周期要回算?

前期投入成本有哪些(购物中心/大商场店):加盟费用、首批拿货资金、基础装修成本、道具成本、商场合同保证金、人工成本、其他杂费(快递费、饮用水等)

如:60㎡童装店铺成本投入,加盟费(或者品牌使用费10000元)、首批拿货资金8-12万、基础装修(天、地、墙、门头、水电、消防)4.5-5万,道具成本(货柜衣架、发光字、电视、场景道具)4万左右,商场保证金(交三押三+质保金)以租金单价90+物管费60合计150元/㎡/月*3押金*3第一季度费用+5000质保金=5.9万元,人工成本3人,平均工资3200元预留2个月合计1.92万元,其他杂费0.3万预留,总投资预算8+4.5+4+5.9+1.92+0.3=24.62万。

回报周期如何算:童装以平均折扣3折进货,首批货款吊牌价24万,平均出货价6.5折总销售额15.6万,60㎡童装店全年销售在70-130万之间(不同品牌销售差异较大),每月平均销售700000/12=5.83万,每天平均销售1944元,每单销售额在150元左右需要13单哦,上午2单,下午7单,晚上4单才行哦。

70万总销售-进货价(70*0.3)21-房租(150*60*12)10.8-人工(3*3200*12)11.52-道具折旧(以三年期为准8/3)2.67-杂费(电费200+800货运费*12月)1.2万=22.81万

一年的纯利润22.81万哦,一个月纯利润22.81/12=1.9万,投资回报差不多在15个月内收回总成本。

如果厂家在道具上补贴,投资汇报还是可以控制在12个月内收回。

以上数据以贴近现实做的,销售以保守数据计算,保守数据做不到不建议投资,新人可以参考,第一次写,仅供参考,上班时间内写的,有部分遗漏,同行看到了请指教。

餐饮,水吧,男装,女装,生活精品以后再上传,仅供参考。

1个回答
中国理财网 管理员 回答于 7月 以前

中国互联网投资回报率最高的10只股票

第10名:美团。2018年美团IPO市值510亿美元,今年数次突破2000亿美元大关,目前依然在这个高位,相对IPO市值涨了4倍多。

佣金模式是互联网交易平台中最接近定价权的商业模式。有人反对,无非是屁股决定脑袋。

第9名:B站。2018年B站IPO市值32亿美元,今年最高市值180亿美元,两年市值涨了近6倍。

如果有一家专注内容赛道的投资机构,两年前没有机会在一级市场投中字节,而是在二级市场投了B站,单从财务回报来说这将是一笔亮瞎眼的短平快操作。当然,短期套利也是一门艺术。

第8名:京东。2014年京东IPO市值200亿美元,目前1200亿美元的市值是其最高点,6年涨了6倍。

如果你在2014年有3万块钱,其中两万分别买了阿里和京东的股票,又把剩下1万在2018年投给了刚刚上市的拼多多,那么现在的总收益将是10万(13-3),但如果当时你把3万全部买了京东的股票,到今年的收益将是15万(18-3)。

All in赛道需要实力,All in公司需要勇气。

第7名:百度。2005年上市时,百度IPO市值40亿美元,2018年市值一度逼近千亿美元,13年涨了25倍,但股价随后开始下跌,至今年其市值相对于IPO市值涨幅为10倍多,依然高于过去15年的房价涨幅。

最近几年,百度被以字节为代表的新型内容平台分食了大量广告收入,这也是其跌出BAT阵营的重要原因。百度的AI战略是炕还是坑,慢慢就会有结果的。

第6名:跟谁学。2019年IPO市值25亿美元,今年最高点370亿美元,一年涨了12倍,堪称过去一年最大妖股。

第5名:2003年携程IPO市值10亿美元左右,2017年最高市值400亿美元左右,14年涨了40倍,随后股价下跌,至今年相对于IPO市值涨了20倍左右

携程可能是今年受疫情影响最大的互联网公司,本来国际化是携程突围的一个着力点,但现在节奏彻底被打乱了,只能与美团等巨头在国内继续白刃战。

第4名:唯品会2012年IPO市值不到3亿美元,2015年市值最高200亿美元左右,上市三年涨了近70多倍,随后股价开始起伏,目前市值是IPO时30多倍。

第3名:好未来2010年IPO市值10亿美元,今年最高市值近500亿美元,十年涨了50倍。对于跟谁学来说,市场上有好未来这么一家经过时间检验的领头羊存在,是好事。

第2名:网易2000年上市,IPO市值4.6亿美元,今年市值最高在650亿美元上下,20年涨了140倍。

根据网易今年第二季度财报,网游收入占总收入的76%,可以说“猪厂”是一家名副其实的游戏公司。同一季度腾讯网游收入是网易的近3倍,其他业务收入是网易创新业务收入的20倍,两家公司市值相差10倍左右,谁被高估了?

第1名:腾讯。2004年腾讯IPO市值62亿港币,今年市值最高在5.35万亿,16年涨了860倍。

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