有100万闲钱买居住房好还是商业房好?

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中国理财网 管理员 提问于 7月 以前

如果现在有一百万,是买居住房好还是买门面房好?比较倾向于买居住房,当然,也需要具体的对比分析,不同地方可能会有不同的答案。

1、一般来说,在同一地段,住宅的升值空间比起店面的升值空间,那是大得多了。而且店面交易起来,税费也比较高。

2、店面的租金收入当然会比住宅租金收入高,当然付出的代价也会更高。如果店面所处地段的人流好,而且可以持续出租、每年租金都可以略有上涨,那么店面的投资也还算可以。

3、现在线上经济越来越繁荣,店面式的重资产运营,越来越不被提倡。实体店不会消失,但是实体店的数量需求,肯定会较前有减少。需求减少,那么店面出租就不会那么顺利了,或者说店租要达到理想的情况也不大容易。

4、一般中心城市的中心地段,投资住宅或投资店面都有比较好的未来。

5、从土地年限来看,大多数情况下,商业用地是40年,而住宅是70年。

1个回答
中国理财网 管理员 回答于 7月 以前

从题目来看,一百万能够买房,并且还能选择生活用房和商业用房这一点来说,题主应该不在一二线城市,而是在房价较低一些的城市。不过,现在国家在大力发展城市,各地房价仍然没有降低的趋势,所以说不管是在什么地方,买房可能不敢保证一定能增值,但是买房也不会贬值,所以有一百万准备买房,我认为是一个正确的选择。

对于是买生活住房还是门面房,那就要看自己的一个情况了,如果现在没有房住,那还是建议买一套生活住房,先满足自己的生活需要,门面房可以暂时不用考虑,毕竟我们挣钱的目的就是为了让生活变得越来越好。如果现在自己家里边已经有房住了,那么我认为是买生活住房还是门面房还要看哪一种房子有更大的可能会增值了,照现在的情况来看,我认为买门面房增值的机会或许要更大一些。

当然,如果想要自己所买的房子能够最大限度的增值,那么选择的地段是非常重要的,所以我建议大家在买房的时候一定要选择自己所在城市的比较好的地段,即使是多花点钱也愿意,因为好的地段增值的速度是非常快的,以后增值了带给我们的收益也会让我们满意,至于什么地段才是自己所在城市的好地段,我想大家心里边都很清楚。

总之,题主想用手里边的一百万来买房,我觉得是一个正确的选择,而到底是要买生活住房还是门面房还要看题主自身的情况,如果住房是刚需那肯定买住房,如果住房解决了,那么我觉得生活住房和门面房都是不错的选择。

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