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未来房价会下降吗?未来房价是涨还是跌

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中国理财网 管理员 提问于 3周 以前

未来房价会下降吗,国家会扶持房地产吗? 现在大多普通人手里没钱,无力买多余的房子,房企收入降低,不降价感觉很多公司会破产。

未来房价趋于平稳,缓慢上涨。国家逐渐从依靠房地产经济收入为主转向科技,工业,农业等经济产业发展。

房价上涨快将会严重制约中国的经济发展。房价上涨的必然影响全行业和整个产业链的人民的生计问题。高位的房价最终还是要由老百姓消费的,人民消费水平没有得到根本改善,社会福利没有得到有效解决。

房价上涨快将直接影响实体经济,高房价将挤压消费,消费就包含了大量的消费品,消费品则是实体经济的产出。部分经济数据也证实这简单的逻辑。高房价表面拉高GDP,背后却是消费低迷,当内需外贸受阻必然打击实体经济,带来的低收入和失业。

物价的上涨,也要保持房价平稳缓慢上涨,实体保持稳定。只要房价平稳,大量实体资金就不会进入房地产,对实体经济至关重要。

1个回答
中国理财网 管理员 回答于 3周 以前

未来房价会短期内不会下降,长期肯定会下降,国家大的方向不会扶持,理由如下:

1、房价10-15年内一二线城市应该不会下跌:

首先,房地产经济还是国家的支柱产业,房地产的走向关系上百家上下链的发展,钢材、装修等等行业,如果暴涨暴跌对于整个市场都不好,造成社会不稳定;

其次,我国城镇化率目前在60.6%,要到达发达国家的70-80%,还需要10-15年时间,城市的人口迁移增加房子的需求,一二线城市(除北京)每年已20万以上的净流入增加;

再次,通货膨胀加剧,每年货币贬值速度加快,只有房价能跑赢货币贬值,中国家庭70%财产都在房子上;

最后,房子在成为商品以来,还未曾下降,股市风险大,房产非常稳定,房子的套数成为社会的尊严,而且“落叶归根”是根深蒂固的传统思想深入人心,一生所追求的就是拥有一套房;

2、未来10-15年三四线城市上涨困难;

首先,人口流出加大,人往高处走,水往低处流,大城市与国际更接轨,时尚潮流更强,对下一代的发展更好,房子的需求就减少,房价会下跌;

其次,就业机会收紧,三四线城市发展机会少,大型公司投资也会减少,到一二线城市就业机会更多;

最后,贫富差距加大,富有的人更富有,财富掌握在少数人手里,中产阶级和底层都将为财富顶端人群打工;

国家不会正面扶持房地产,“房子是用来住的,不是用来炒的”定位一直会长久保持下去,短期不会对房地产放松,也不会用房地产来刺激经济发展,限购限贷不会放松,但银行的利率降低可以从侧面调整对房地产促进。

未来房价降不降,要看不同的城市,房地产商如果拿地亏本,即使降价也不能换回损失,未来是大鱼吃小鱼的时代,小开发商将会推出历史舞台。

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