贷款买房是一次性付清好吗?

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中国理财网 管理员 提问于 3周 以前

贷款买房是一次性付清好吗?现在社会发展很快,买房的人也越来越多。尽管,一直在说房价要下跌,但事实上,也没怎么跌。相反,买房的人反而多了

既然是买房,我们就需要说到怎么样买房是最合理的而且经济价值最大的

一般来说,如果条件足够的话,全款买房是最好的。这样操作,可以让你少很多麻烦,生活质量相对也比较高。

但是,并不是人人都有那个能力全款买房。所以,按揭买房就成了大家比较喜欢的一种买房方式。

那么,在按揭买房的时候,是一次性付清,还是不一次性付清好一点呢?这么说可能听不太懂,是全按揭买房,不给首付还是给首付,每个月给按揭款好一些?

不给首付的按揭和给首付的按揭,每个月需要付的按揭款不是一样的,要多于给首付的按揭买房。且,最终的购房总额也会高于给首付的按揭。

选择那种方式按揭买房,一般来说,得根据家庭实力、个人经济状况来定。

有的人每个月的收入比较高,也能够轻松的承受每个月挺高的按揭房款,那么,建议选择不给首付的一次性按揭买房方式

有的人的每月工资并不高,给了按揭款之后就所剩无几了,严重影响生活质量,那么,给首付的按揭方式更适合你

结论:对于工资高的人来说,一次性贷款买房比较适合。对于工资低,每个月给了按揭款就没多少的人来说,给首付的按揭方式更适合你。

1个回答
中国理财网 管理员 回答于 3周 以前

笔者个人建议可以选择贷款买房,但还是要从自身的实际出发,选择适合自己的方式。

贷款买房的主要优势有以下几点:

第一,对抗通胀。贷款周期越长,对抗通胀的能力越强。30年前贷款买上海商品房的人第一波人,30年前每个月需要偿还按揭800元,这是当时1.5个月的工资,30年后的今天800元也就是出门一顿饭钱。

第二,套利空间。公积金贷款利率是比较低的。笔者在买房的时候用了公积金,利率只有3.6%,剩下的钱随便买买理财和大额存单,就有4%以上的利率,存在套利空间。

第三,合理的财务规划。由于偿还房贷每月几乎是固定的,这就对于我们日常生活中的财务状况,现金流就有了更高的要求,有利于我们更合理的规范家庭收支。

综上所述,笔者个人建议可以选择贷款买房,但还是要从自身的实际出发,选择适合自己的方式。

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