买房浮动利率好还是固定利率好?

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中国理财网 管理员 提问于 1月 以前

这个问题其实很难给你一个准确的回答,因为这个涉及到经济走势与政策调动,以一个负责人的角度,我只能这样帮您做一下解读(希望可以对你有所帮助)。

所谓固定利率,顾名思义就是每个月的还款利率是一致的,每月还款的利息也是相同的,每月只需要准备好相同的还款额备用即可,好处是不同担心增长,因为已然约定好。

LRP是浮动利率,在2020年的3月1日之后,原定的固定利息合同就可以转换为浮动利率合同了,每个房贷还款人都有且仅有一定更改的机会。

但是LRP也不是你想换就能换,也要看使用场景,如果你买房时约定的是按照基准利率约定(上浮或者下沉)就可以转换,如果是约定的固定利率就不能转换了,且公积金贷款、不良贷款都是无法转换的。

至于说,选哪种还款方式更为有利,得放眼长远,如果你认为LRP长远来看,会升高,那么就选固定利率,防止增长带来的多加支出。

如果你认为LRP长期来说会下降,那么就选浮动利率,且主流观点也是这么认为的,政府还是希望能有适当的下降刺激居民的消费,达到经济长期增长的效果,所以不妨选择LRP来随行就市了。

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