房贷基准利率该去办理转换吗?

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中国理财网 管理员 提问于 1月 以前

房贷基准利率该去办理转换吗?前几天收到房贷银行短信要求月底之前办理基准利率转换手续,我原来的房贷利率是4.41%,还有近十二年还完,请问大神我应该转换还是保持这个固定基准利率?实在搞不懂,拜托了!

1.你目前执行的利率是4.41%,相当于基准利率4.9%的9折,是享受了利率优惠的,固定利率更为有利。那些利率上浮了的,如那些在5%以上的利率才建议选LPR。

2.你剩余的还款期限只有12年了,从利率来看,推测你的还款期限是20年。已经还款8年,还款期限已经过去2/5,如果是等额本息还款的话,你的利息大头已经还掉了,现在还款余额是本金占大头。即使转换为LPR,能省下的利息也是非常有限。而且前提是LPR一直保持在当前或者更低的水平上。

所以,综合来看,建议维持固定利率,一是能省的利息非常有限,二是比较省心,不用每年都来关注和重新再选一次。

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