二手房交易税费

理财论坛分类: 交流二手房交易税费
中国理财网 管理员 提问于 1月 以前

买二手房要交哪些税呢?二手房交易税费一览表
1、二手房交易税费一览表—契税
首套房和二套房的契税是不同的,面积小于90㎡的房屋,首套房和二套房的契税税率是一样的1%,面积大于或等于90㎡的房屋,那首套房的契税税率为1.5%,二套房的契税税率为2%。若是三套房或商铺、写字楼的话,契税税率为3%。
2、二手房交易税费一览表—个税
个税简单来说就是个人所得税。面积小于144㎡的房屋,个税税率为1%,面积大于或等于144㎡的房屋,个税税率为1.5%,别墅、商铺、独立汽车库个税税率为2%。
3、二手房交易税费一览表—营业税
若房屋购买不满2年就对外销售的话,需要全额征收营业税,若房屋购买2年或2年以上的话,那么在销售时可以免征营业税。
4、二手房交易税费一览表—增值税
若房产证未满2年的,增值税和附加税税率为5.6%,若房产证满2年的,则可以免征增值税。商铺、写字楼不论年份增值税及其附加税税率为5.6%(实际以发票为准)。
5、二手房交易税费一览表—印花税
二手房买卖双方按交易总额各交0.05%,普通住宅免征。
6、二手房交易税费一览表—登记费
(1)个人住房登记收每件80元。
(2)非住房房屋登记收每件550元。
7、二手房交易税费一览表—房地产交易手续费
(1)商品房按3元/平方米收取,由转让方承担。
(2)经济适用房减半收取,由买方承担。
(3)其他按6元/平方米收取,由双方各承担50%。

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1个回答
中国理财网 管理员 回答于 1月 以前

买二手房要交哪些税 “买二手房主要要交的税有契税、个人所得税、增值税、营业税,还有印花税。其中契税、个税、增值税和营业税都是按照二手房的具体情况来进行收取的。”

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