我在银行贷款凑首付,房贷正常还能批给我吗?

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中国理财网 管理员 提问于 2月 以前

我在银行贷款凑首付,房贷正常还能批给我吗?
明显是不能的,很容易会有影响。

很多人都在通过各种的信用贷款弄出来自己的首付,但是本身这种信用贷款,是不允许进入投资市场或者房地产的。

不然,为什么要设置首付的门槛限制。

不是让你通过其他方式贷款来的。

当然了,我也知道有不少的人是成功通过这样的方式弄出了首付,但是我也没去说破的。想要做到还是不难的,只是一旦被查出来,你的资金会被要去强制还的,而且还有其他的影响,包括后续的贷款以及信用方面的影响。

如果你的职务是机关单位或者是金融单位,那就不建议了。

日常工作中,经常会被查这方面的情况,还上了,其实问题也不大。

那么,如果资金能够这样安排下来的话,又怎么会通过这种借贷的方式凑首付呢。

所以的话,建议买房子还是适应自己的力量而为了。

不然后面遇到的各种问题,也是足够烦的。

3个回答
中国理财网 管理员 回答于 2月 以前

按正常情况,应该是很难。

我最近正在贷款买房,以我的经历给你说说,当初在售楼处买房交定金和首付,因为可以刷信用卡,就刷了信用卡,但是等到去银行办房贷时,出现两个问题,第一,信贷员让我提供交首付的凭证,一下子就看出是刷信用卡了,第二查征信报告,也会发现相应的刷信用卡记录。银行让我把相应的卡还清,就是满额度的状态截图给他,才能继续办理。

你在银行贷款也好,刷信用卡,信用卡现金分期也罢,在征信记录上都会有体现,银行可能是会看出来的,在得知你的首付不是自有资金而是信贷资金,银行是不会贷款审批的。

再者,现在监管部门严禁银行信贷资金流入股市和房市,很多银行因为监管不力受到处罚。

综上,我认为银行不会审批给你,不信你试试。

中国理财网 管理员 回答于 2月 以前

你这种操作很危险。贷款资金用于首付,一经查实,一定会被银行收回。

如果首付款先从你的朋友或者中介借,然后银行贷的款再归还朋友或中介。首付款从资金来源来看,就不是贷款或信用卡。

这样操作风险较小。

但是我们投资要量力而行。房子也不一定是最好的投资。

中国理财网 管理员 回答于 2月 以前

像你这个情况还是要具体分析,如果说你名下的贷款不多,然后你的还款能力比较强,那你还是可能会通过银行。

一般银行在房贷审批的时候最关注的就是个人的还款能力,也就是你每月能否归还房贷的还款额。还款能力主要有2个点,一个是你每月的收入情况,另外一个是你的负债情况,如果说你没有负债,那你的收入只要能达到每月还款额的2倍,那就说明你的还款能力没问题;如果你有其他负债,那就要你的收入减去负债后每月净收入达到房贷还款额的2倍,那你的还款能力就没问题。

当然,银行审批贷款除了看你的还款能力,还要看你的征信情况和个人资产情况,在综合考虑后银行会决定是否给你批贷款。

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