买房签约定金10万,次日同户型降价低16万,违约还是守约?

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中国理财网 管理员 提问于 2月 以前

朋友买了朝阳公园南门正对的小区,西北朝向的全明一居。刚刚签约,交了订金10万。次日同户型业主急用钱,主动降价低于签约价16万,付款方式好还可以再谈。同户型的装修比已签约的还略好一点。是违约另签还是守约?

朋友们好,看了标题好像天上掉馅饼,摆明了6万块钱好赚。但还是要劝你,一颗红心,两手准备,不要只看到6万块钱的价差,手里一定要抓牢一套房子。

首先,要多方面考虑:

要深入了解对方的卖房原因,没有其他瓜葛,手续名称,等各方面是否齐全,一一对照。

再一个就是要通过房产公司,你的专业人员,了解是否可以通过正当途径进行购买,转换手续等,中间有没有什么阻碍。

小结:买房是人生大事,特别是刚需性的购房,凑钱不容易,一定要谨慎。

其次,如果可以买,要合理规划:

先不要急着违约。把那一套房子的手续全部定准,办理好之后,再考虑违约的问题,房价涨涨跌跌,到那时也许还有赚头。

小结:天上飞的千只鸟,不如手中那只鸟。既然花了钱,就要抓住房。房子不落稳,绝对不能违约,以防鸡飞蛋打。

最后,来总结分析:

赚钱不容易,买房很重要,虽然标题中有6万元左右的差价,但是如果分摊到几十年,后半生,可能一年也就几百块,几十块钱。

因此,对于这个问题一定要谨慎。核实好对方的手续,了解清楚具体的办理流程,及要求。办理一切结清之后,再考虑违约。切记,无论哪一套房,手里面一定要抓牢一套,稳,是处理这个问题的妙招。

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