年轻人贷款买房,是多贷好还是少贷好?

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中国理财网 管理员 提问于 4月 以前

具体要根据你的实际情况来分析。

一、自身的收入情况。 如果你的收入允许能承受较高的月供,那么就少贷款,这样可以节省因贷款而支出的高额利息,节省更多的利息成本,缺点是占用你自身资金的机会成本。如果你的收入不允许你支撑较高的月供,那么就多贷款,减少前期的压力,这种方式的缺点需要支付高额的利息。

二、看你自身的理财能力水平 。如果你的理财能力获得比商贷利率更高的收益,例如商贷利率为5%,而你的理财收益能达到10%,果断多贷款,创造更多的收益;反之,建议少贷款。

3个回答
中国理财网 管理员 回答于 4月 以前

首先考虑是否是首套贷款还是二套或多套,并结合自身财富情况及当前收入状况来近,不是简单的多贷或少贷,条件好就多贷一些,留一些考虑其它投资项目,买房银行的贷款利率还是一比较低的;如条件一般可考虑少贷一些,必经少贷每月还款少一些,次外建议贷款年期为长贷短还。

中国理财网 管理员 回答于 4月 以前

房价不断走高,贷款买房成为更加普遍的买房方式,于是很多人认为贷款越高越好,可以更好的利用杠杆,减轻购房压力;又有人认为,贷款越多,需要偿还的利息越多,不划算。那贷款买房到底要多贷还是少贷呢?

当然这还得分情况来考虑。如果您资产情况良好,银行有大笔的存款,但又没有其他投资和更高收入的渠道,那么可以选择少贷,利息也会少一些。还有一种情况就是如果手上的资金都投入到基金、期货等理财产品中而且获得的回报率要高于所付出的利息,那么就选择多贷一点。

为什么要选择多贷?

①节省钱财

首先当然是比较省钱啦!其次咱们在购买房子的时候,房贷的利息是比较低的,如果您要是有公积金的话那就会更低啦!而且大家也知道,特别是咱们买的第一套房子的时候,一般基础的首付都是在全款房价的30%左右,剩余的房款去办理贷款的话也比较好通过。

②抵御通货膨胀

钱一直在贬值,贷款买房就是提前透支未来的成果来享受现在的生活,未来也许挣得比现在更多。此外,现在每年的通货膨胀率为10%左右,若扣除4%左右的房贷利率,贷款买房很划算。

③满足应急所需

现在多数家庭都是工薪家庭,每个月收入较为固定,如果把积蓄全拿去买房,那么万一遇到急事就会很心慌,毕竟手中握有现金比没有钱踏实得多。如果可以的话,还可以用闲置的资金进行其它的投资,从而获取其它收益。

具体要怎么贷款多少还得看实际的情况。贷款买房首先要考虑自己可承受的总房价。一般来说,房屋的首付不会低于总价的两成,因此新人们选房时要考虑自己可以承受的房屋总价、首付额度以及每月还贷的额度。一般情况下,新人们每月还贷额度最好控制在家庭总收入的50%以内,这样才可以基本保证日常的生活基本不受影响。

中国理财网 管理员 回答于 4月 以前

我刚买完第二套房,也是贷款30年写我对象名,这样首付是30。第一套房,也是贷款首付30。贷款年限都是30年,我觉得这个问题还是要看自己手里有多少钱,

如果不差钱,全款,现在疫情房价下跌,入手的好时候,没有别的投资项目,房地产还是比较稳定的,涨了固然好,没涨也是自己住。

首先你要考虑,通货膨胀。其次就是准不准备创业。我就是一部分创业,一部分买房了。创业风险高点,不过如果赚了,我可以把剩下的贷款利息赚出来,如果配了,就当从头再来了,反正也是月月还这些钱。

你借银行这么多钱,用30年,一年才多少利息自己算。

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