如果100万存银行30年有多少利息?

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中国理财网 管理员 提问于 4月 以前

如果100万存银行,30年有多少利息?100万的房贷,30年要多少利息?如果100万存银行,30年有多少利息。

不管是办理贷款业务,还是办理存款业务。在日常的生活中,群体大众们与银行所存在的距离感,其发展之势愈发紧密相连。那么,假设以银行的贷款与存款业务为基准,以30年为期限方向,再以100万为例,两个不同的业务,相同的资金量,所产生的利息差距有多大?

贷款

通常来讲,贷款的计息方式要满足四个因素,即贷款金额、贷款期限、贷款利率,以及所选的还款方式。而在上头所述中,贷款本金和贷款期限已是已知目标。而还款方式主要分为两种,即常见的等额本金与本息两种方式。

而在还款利率身上,近期央行公布了全新的贷款利率政策,与今年10月8号正式开始实施。该项新政策的执行,也标志着先前以”贷款基准利率”为标尺的时代正式终结。当然了,该篇文章的主题并不在房贷新政策身上,有需求的朋友可以在网上搜索,具体了解。

参照先前的基准利率显示,三十年期限的贷款利率为4.9%。

等额本息

假设一套房的价值为200万,需贷款100万,每月还款期数总计为360期。依照等额本息方式计算下来,100万贷款本息总计约为191万元,30年下来总计产生91万元利息。也就是说,一套200万能买下来的房子,在投入100万首付和贷款100万之后,其总计的付出金额为291万,其中91万为利息。

若是以先前银行依照实际情况,可上浮10%-30%的利率来看,不同档次的上浮利率分别为:5.39%、5.88%、6.37%。依顺序计算下来,100万贷款所产生利息分别约为:101万、113万、124万。

等额本金

以上头200万的房产为例,依照等额本金还款方式计算下来,30年期限,100万贷款的本息约为173万。其中,所产生的利息为73万元。也就是说,一套总价为200万的房子,在贷款100万之后,总计付出的金额为273万,其中73万为利息。

此种还款方式与等额本息相比,利息有着18万的差距,但此种还款方式对前期的还款要求较大。也就是说,比如本息最初的还款金额为2000元,那么此种方式的最初还款金额为2500元,还款年限越往后延,其还款金额越小。

若以上述所说的基准利率上浮趋势来看,此种方式所产生的利息分别为:81万、88万、95万。注以上利率上浮幅度为10%、20%、30%。

贷款的利息差距出来了,在不上浮的前提下,所产生的利息分别为91万元和73万元。

存款

目前,市面上存有的银行数量已超过4500家,同时各家银行给出的利率都不同。若以利率高低区分开来,利率最低的应属国有银行或是大型银行,利率较高的应属中小银行和地方性银行。而100万存款的利率,假以大额存单的4%来计算,即:100万*4%*30年=120万利息。

需要注意的是,上述所算的120万利息,并未考虑到复利情况。若以复利计算,其中所产生的利息约为224万,加上100万本金,总计为324万元。

对于存款所产生的利息,可能有些人心中会有疑惑,贷款方面高达6.37%的还款利率,当中所产生的最高利息不过为124万和95万。在面对较低的存款利率(4%)时,为什么当中所产的利息还不如存款高?一般情况不是年利率越高,其利息也就越高吗?

其实对于这种表面浮现出来的问题,不要抱有太多的疑惑,举个简单的例子:贷款每月需要还,存款每月可以拿到利息吗?面对贷款每月还款这种现状,贷款的本金肯定会逐月减少,当然利息也就会跟着降低。

而反观存款选项,本金量并不会逐年较少,所以当中所产生的利息,也会一直保持在一个水平线。如若再将复利考虑在内,每个存款年限到期之后,所带来的利息会被当作本金,存入下一个存款期限当中,本金逐年增加,其利息自然也会跟着本金的增加而水涨船高。

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