现在到底该不该买房?2020年楼市会降价吗

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有人说楼市将要迎来降价潮,是真的吗?现在到底该不该买房?楼市降价已经炒了20多年了,但好像没有什么像样的降价。

房价

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所以,判断降价潮来临,未必准确。降价潮是指大降价,而且是覆盖面广的一种现象。其实,2019年一些热点城市房价下降有现势头。但在一线城市,并没有什么明显的降价现象。

所以,所谓的降价潮判断,未必准确。这里涉及到区域非常重要。以后房价走势会有分化,就有有一些城市保持相对稳健的房价,有一些城市房价会有较大幅度的下调。

到底该不该买房,看两个条件,第一个是,你是不是需要买房;第二个条件是,你有没有能力买房。

如果不是做投资的,单纯是刚需买房,改善型买房,那么只能根据自己情况来制订购房时间与节点,有钱没钱很重要。确实需要,又有钱,那就买吧,反正是要用的。

如果是投资性购房,那么不建议现在这个时机进入市场。

2018年新售商品房达到17亿平方米。2018年1-11月销售商品房面积为14.86亿平方米;但2019年1-11月,全国商品房销售面积只有14.89亿平方米。同比增速只有0.2%。

差不多,2018年17亿平方米的新房销售,已经是历史最高点了。那么以后房地产市场,基本进入一个动态平衡状态,炒房不是一个好的投资选择。

而且,关键还在于,国家不鼓励炒房了,房住不炒已经是国家战略。投资要跟着趋势,而不是逆势而行。

作者: 付爱民

付爱民新浪博客,知名财经微博,期货高手付爱民实战培训。著名期货投资人、上海睿福投资管理有限公司董事长,20年期货投资经历。曾获得第二届“海通杯”操盘手大奖赛亚军(3个月289.19%的收益率!),第三届海通杯期货实盘大赛冠军(12个月3384%的收益率!),第三届全国期货实盘交易大赛"第二名(4个月287.13%的收益率!),第四届全国期货实盘大赛百万以下组冠军(4个月466.80%的收益率!)。

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