房价什么时候会降价？几年前就听说房子要贬值了，为何还在猛涨？我国上一轮房价在2009年达到了高峰，这也是美国次贷危机后迅速降温的缘故。而且从2010年开始房价一直在不断地下滑，很多一、二线城市的降价幅度到2014年几乎超过了1/3以上。可是事与愿违，在后来的经济发展过程中又一次需要房地产市场来承担重要任务。
我们经济发展需要同世界加快接轨，尤其是在人民币国际化道路更是任重道远。从一带一路、人民币开放政策，以及2015年10月，国际货币基金组织把人民币纳入了“特别提款权（SDR）货币篮子”，并且比重达到了10.92%，排在了美元和欧元之后，为人民币国际化打下了坚实的基础。
资本开放的同时，也把狼引来进来。从2015年5月的上涨指数5000多点开始一路下滑，直到2016年5月的2000点，金融市场出现了巨大的风险，而这种风险将可能会带来金融危机。科技产业的风投资金也是受到了很大的影响，我们经济急需一种新的经济刺激才可以激发出应有的斗志。
临危受命！以房地产去库存为契机，推出了大量的促进房地产健康发展的举措。降低贷款按揭利率、减少购房限制，还有货币安置等策略推行。房地产市场开始又一次活跃起来了！
可是事与愿违，本来只是为了去库存，哪想到会出现了一次全民炒房的高潮，而且一些地方还在其中兴风作浪。使得房价高涨且背离了去产能的初衷，或许成为了一次疯狂。这也是最不愿意看到的事情，可是还是发生了！这就是房地产市场疯涨的前因后果。
一般房地产翻番需要十年，甚至十多年时间里才可以达到。可这次只用了不到3年的时间就完成了价格的上涨。未来在若干年里需要逐步的消化才可以磨平上涨的部分。现在最大的可能是采用以时间换空间的方式进行，但也不能保证是否可以达到理想的状态。可是，稳中有降应该是大趋势。
我们房地产市场总量平衡，未来区域风化现象也会越加严重。投资房地产一定要睁大眼睛。贬值与增值同时存在的时期开始带来！