现在房价下跌为什么专家会担心上涨?

多地房价出现,调整,盛松成担心房价会大涨,这靠谱吗?盛松成是经济学教授、博士生导师,理论知识是非常丰富的,而且曾经担任过中国人民银行调查统计司司长,对于各种经济数据也是成竹在胸的,那么他为什么担心房价会上涨呢?

现在房价下跌为什么专家会担心上涨?

1、专家担心房价上涨的原因是什么?

其实也是不无道理的,因为他的观点是供给在减少,但是需求还是很旺盛,所以他担心房价将来会再次上涨,因为如果供给持续减少,那么半年或者一年后房价可能会再次上涨,这个是他的观点以及房价可能上涨的原因。

现在房价下跌为什么专家会担心上涨?


有没有道理呢?笔者认为是有道理的,因为供求关系是经济学最基本也是最为广泛的一个规律,2015年以来的楼市火热,房价大涨,根本原因就是供求的失衡导致房价大涨的价格,所以他的担心是有道理的。

其实他的目的是希望政府能够增加供给,这个才是平抑房价的关键,这个观点和笔者的观点不谋而合,只有增加供给才能真正的平抑房价,而且是满足 了居民的居住需求基础之上的。

2、但是他可能不被舆论所理解

凡是说房价可能会上涨的专家,最后都是难逃舆论的讽刺和责骂,这个都是人性,舆论并不是专家,民众也不是专家,他们缺乏专业的知识和能力,他们只想要一个结果,但是他们忽略了结果的产生必然是在一些列的条件之下诞生的。

民众希望房价跌,这个才符合他们的利益,因为这样他们才能更容易的买房,但是他们不知道正确 的让房价下跌的条件是什么,他们认为只有通过限购,打击开发商,惩罚中介机构,通过这些手段就会让房价下跌。

这些是错误的方法,治标不治本的,根本的方法还是要通过增加供给,满足居住的需求,这样才能平抑房价,如果一味的减少供给,另一方面抑制需求,那么未来,还是会反弹的,尤其是当限购被放开后,而因为存量房子不够,会导致房价短时间内大幅上涨,2015年开始的房价大涨大概就是这个因素。

所以,这个专家的话是没错的,而且也是在为老百姓的利益在着想的。

不过笔者的看法是:管理机构是不会让2015年的行情再次重演一次的,如果供给不够的情况下,房价有上涨的压力,那么也会通过更为严格的手段来控制房价,抑制需求。总之保持房价的稳定是核心目标,而且有手段能够维持房价的稳定。

作者: 蒋菲

蒋菲新浪博客,财经名博。蒋菲是一名年仅36岁(1983年出生)的女子,毕业于绍兴文理学院,2003 年毕业后参加工作,在绍兴商务电视公司做普通员工。系绍兴商务电视有限公司综合部的一名员工,曾为一名“失业人员”。2007年11月,蒋菲以3.59亿元的价格拍得上市公司白云山总股本8.95%的股权,一跃成为白云山的第二大股东。并通过多次减持获得巨额财富,被称为史上"最牛散户"。

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