2022年理财排行榜 贷款 月贷款是工资收入的多少最合适?月工资多少才能贷款买房

月贷款是工资收入的多少最合适?月工资多少才能贷款买房

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有怎样的收入水平,就有怎样的消费水平,就有相应的生活圈子。正因如此,不管工资高还是低,房贷占到家庭月收入的30%最合适,最高不能超过50%。

买房贷款

地球人有几项最大的消费支出:1、房子;2、养育子女的费用;3、车子;4、医疗;5、养老

这里投入大一些,其他方面就会受到影响,只能压缩降低标准,而房子如今正是最大的一块秤砣。

以贷款100万元20年,年利率5.5%来说,每个月要还款6879元,要想相对轻松还款,家庭月收入就要达到2.3万元。

之所以说30%左右最合适,有多方面原因:

1、除了房贷外,其他消费支出是相对固定的,房贷占比较低,才能有余力在教育、医疗、养老上尽可能多的储蓄,防范风险;

2、除了行政事业单位和大型国有企业的工作,一般人的工作都不够稳定。即便是大公司,35岁之后遭遇裁员的概率也不小。今天占比30%,一旦收入下降或者不稳定,压力就会迅速增大。

3、一些家庭会考虑要二胎,如果没有老人帮忙带孩子,一方就要全职在家照顾孩子,收入就会大大减少。

按照2019年的工资水平,2015年的房价虽然高,但是还接近合理的最上限,在此之前买房的人到今天压力已经不再那么大。但是2016年至今买房的人,基本都算是高位接盘,压力会非常大。工资高工作稳定还好,一旦工作出问题,还不起房贷都很正常。

不管怎么说,现在房价下降的大中城市已经明显增多,这只是开始。最多等三年,房价普遍下降的局面就会形成,降幅也会比较可观。今天100万元贷款,到时候可能只需要贷款60万了,多好。

不用纠结了,不要在这两三年买房,耐心等一等,房价回归理性后再出手也不晚。

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作者: 股海伏笔

研究时间周期、策略规则、波浪理论!做人要人品,炒股要股品——股海伏笔。我用尽10年,只为钻研一件事,至今为止,我已经解决了时间、空间和级别的”共振性“;今后10年,我想再花10年的时间去解决时间、空间和级别的”确定性“;往后余生,我相信一定会解决时间、空间和级别的”唯一性“。加油!
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