2022年理财排行榜 贷款 手上有20万存款刚好可以还清房贷提前还完划算吗?

手上有20万存款刚好可以还清房贷提前还完划算吗?

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我目前面临和你一样的问题,我的公积金贷款还有11万左右,我准备提前还款了,但是我是用公积金余额提前还,如果用自有资金,我觉得完全没有必要。

贷款

贷款要不要提前还款?标准非常简单,就是看资金在你手里获得的收益率和贷款利率哪一个高?只要收益率高于贷款利率,就没必要提前还,如果收益率低于贷款利率,那就坚决提前还款。

以我的情况来说,我的公积金贷款利率是3.575%,我的公积金余额年利率是1.5%,现在我的公积金余额已经接近我的剩余还款额,这就等于我每年要赔上2.075%的利息,所以肯定要提前还款。

但是从题目的情况来看,是否还款就要两说了,目前你房贷还有20万,手里的现金也超过了20万元,具备了提前还款的条件,关键就要看你手里的20万,每年的收益能否超过公积金贷款利率,超过了就不用还,超不过最好提前还。

根据你题目中的说明,你现在的20万元,躺在银行里睡觉,也就是说,每年给你带来的收益率,不会超过1.5%,如果这样的话,你的公积金房贷每年还3.25%的利息,相当于每年赔1.75%,20万元每年要损失3500元,当然是提前还款划算了。

现在的问题是,你完全可以让手里的20万元每年收益超过公积金贷款利率,而且非常容易做到,所以对你来说,现在不应该考虑提前还款,而应该学习理财知识,想办法获得更高的投资收益。

目前能够超过3.25%的投资理财产品非常多,而且安全性也非常好。比如:5年期的国债,年收益率是4.27%;银行三年期以上大额存单,年利率也能达到4%以上;民营银行的创新存款,5年期最高能达到5.4%。这些产品都是保本保息的,如果你投资了类似的产品,每年的收益,足以覆盖贷款利息,20万元在手里是赚钱的,还有什么必要提前还款呢

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作者: 理财315

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