2022年理财排行榜 投资理财 家里有200万现金,现在应该投资理财还是买商铺哪种更好?

家里有200万现金,现在应该投资理财还是买商铺哪种更好?

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200万是买商铺好还是理财好?先说商铺,好的商铺不好买。

商铺

最近跟朋友在看商铺,这个朋友关注商铺已经很多年了,4,5年前就开始关注,那时候商铺的价格在1万元上下;他想出手,一直犹豫不决。2016年的时候,他这样买商铺的钱复式的住宅;当时的价格是120万左右,现在已经值200万了。而现在商铺的价格已经低于4五年前了;当时挂牌1万的商铺,现在已经低于1万。普通商铺的回报收益,基本上在年化4%左右。好的商铺当然可以达到更高的收益,但是很少有人会出手。

总结一下就是:近些年来住宅价格已经翻倍,但商铺的价格依然没有一直没有上涨;而且普通商铺的租金回报只有年化4%左右。如果是贷款购买商铺在扣除利息,这项投资不太合算。

而且200万购买商铺,如果是在一二线城市根本不可能;即便是贷款,还款的压力也会非常大。而且好的商铺很少有人会出售。

商铺还有一个最大的缺点就是它的流动性很差;持有商铺要想变现,要想快速变现是很难的。商铺的交易税费非常高影响了商铺交易。

银行理财

在很多股份制银行的大额存单和定期存款都能达到年化4%以上,甚至能够达到年化5%的收益;这种收益水平同商铺的回报水平是相当的。大额存单和定期存款都属于储蓄类理财。根据存款保险条例的规定是可以保证本金安全的。而且这种理财的流动性要由于商铺。

总结:在当下商业地产饱和的大环境;如果手中的资金只有200万不建议购买商铺;应该投入到理财产品当中。

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作者: 作手新一

作手新一新浪博客,知名财经微博。作手新一炒股风格,作手新一炒股手法,作手新一的操盘手法,作手新一打板技巧。作手新一,江苏南京人,82年出生。2012年开始职业炒股,其它资料不详。作手新一席位:国泰君安南京太平南。
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