2022年理财排行榜 贷款 贷款买房跟杠杆配资炒股一样吗?

贷款买房跟杠杆配资炒股一样吗?

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完全不同意这样的说法。首先说刚需,对于刚需人员来说,贷款买房是一个能够快速让你拥有自己住房的选择。并且贷款的利率只有不到6%,时间长达30年,在通货膨胀和货币贬值的情况下,你的还款压力其实是会越来越低,导致的是你能够通过贷款比别人更早的获得一套自己居住的房子!

贷款

其次说投资,对于过去许多投资者来说,贷款买房可以让自己的利益最大化。就好比一个人全款买了一套房产,10年后房子涨了一倍,他的获利也只有一倍。但是另外一个人用同样的价格,但是贷款买了两套房产,10年后两套房产的涨幅都是1倍,他的获利为两倍,还可以享受两套房产租金的收益,远远比全款买一套的人有优势。

更重要的是,房产是受到国家调控的,是不允许大跌的。因为贷款的资金来自于银行,如果房价跌了30%,许多房产会面临资不抵债,如果跌了50%,银行会有流动性风险。所以贷款是本世纪,我们普通老百姓可以接触到的,最优质的一个杠杆。

但是对于股票则不同了,股票的杠杆等同于给自己制造风险,因为股票的有涨有跌,涨跌的幅度非常大。一个月,甚至一年里,跌去个50%~80%都是正常事。再加上A股的周期是熊长牛短的,所以在股市里加入杠杆,其实就是失去了赚钱的机会,风险极大。

巴菲特曾经说过,“在股市里,我见过聪明人,唯一的死法就是加杠杆”。

凯恩斯也曾经说过,“股票的价格都是会回归理性的,关键是你往往等不到回归理性的时间,特别是你加了杠杆之后”。

但是没人说过贷款买房是错误的吧?

大部分的例子都在反复证明贷款买房是非常合理的这个道理,来给你们随便举一个扎心的案例。

在很久很久很久以前,1989年的时候,

有个人以天价1500/㎡在上海买了一套房;

当时他一个月工资80元,

每个月要还60元的“巨款”,

贷款30年,到2019年还清,

2018年了他仍还着每月60元的“巨款”!

而那些因为当初没有能力全款,最后选择没有买房的人呢?

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作者: 九龙塘右眼财迷

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