2022年理财排行榜 贷款 银行放贷款年利率最高是存款年利率的2倍多,合理合法吗?

银行放贷款年利率最高是存款年利率的2倍多,合理合法吗?

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当然合理合法!!并且作为银行放出来的买房贷款来说,其实是非常良心的,也是大部分老百姓能够接触到的最优质的贷款了。

贷款

试想一下,现在的3年期大额存款利息在4%左右,但是对比通货膨胀率来说,其实是在贬值的。也就是说,看似你每年都在拿利息,财富在增加,但是实际的购买力是在下降的。

根据2017年的中国通货膨胀率来看,目前中国的通胀率达到了7.5%左右的水准,银行定存为4%左右。所以说,如果你只是做理财的话,每年还要面临一个(7.5%-4%=3.5%)的贬值率!

那么5年后,你的100万可能只有目前83万的购买力;

10年后,你的100万可能只有目前70万元的购买力;

20年后,你的100万可能只有目前49万元的购买力;

30年后,你的100万可能只有目前34万元的购买力;

50年后,你的100万可能只有目前16.8万元的购买力;

但是对于贷款,则不同了。许多人买房贷款,一贷就是100万,200万,一贷就是20年,30年。等同于拿着未来的财富来购买现在的价值,其实是非常划算的。

甚至在中间,不仅可以抵抗初通货膨胀的贬值,甚至还可以提前购买到资产,让他门升值。

举个例子你就会明白了:

在很久很久很久以前,1989年的时候,

有个人以天价1500/㎡在上海买了一套房;

当时他一个月工资80元,

每个月要还60元的“巨款”,

贷款30年,到2019年还清,

2018年了他仍还着每月60元的“巨款”!

但如果,这个人不是在当时贷款买房,而是选择了存款呢?结果也许就是天差地别!

最后,说下为什么银行放贷款年利率最高是存款年利率的2倍多,这合理吗?当然合理,没有这样的差异,银行赚什么?难道白白为大家打工吗?

同样说个简单的故事,告诉你这个道理!

有一天,银行家的儿子问爸爸:“银行的钱都是客户的,你是怎样赚来房子和奔驰的呢?”

银行家:“儿子,冰箱里有一块肥肉,你把它拿来。”

儿子拿来了。

银行家:“再放回去吧。”

儿子又放了回去,然后问父亲:“爸爸,这是什么意思?”

银行家说:“你看你的手指上是不是有油啊?”

银行家的儿子顿时懂了…..

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作者: 刘益谦

刘益谦新浪博客,知名财经微博。刘益谦鸡缸杯事件,刘益谦,1963年出生,曾就职于上海森林电子工程有限公司、上海迈尔福电工设备有限公司,现任新理益集团有限公司董事长,天茂实业集团股份有限公司董事长。刘益谦是2008年十大新闻人物。2013新财富中国富豪榜以170亿排名第三十名。
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