2022年理财排行榜 贷款 房贷银行材料交完,抵押也办了,贷款能下来吗?

房贷银行材料交完,抵押也办了,贷款能下来吗?

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房贷是银行较为优质的资产,银行对材料的审核一般只做形式上的审核,不会反反复复的去核实材料的真实性,因为银行不怕购房者不缴纳月供,毕竟已经支付了首付几十万几百万,购房者是不会放弃月供,让银行收走房子的。

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实际上购房者也可以对自己的信贷材料进行判断,一个是流水符不符合银行要求,银行规定是年度还款总数是家庭收入的一半,也就是购房者向银行提供的收入证明是10万元,贷款不能超过5万元。如果自己的流水不够,可以加父母作为共同还款人。

另一个是没有信用污点,这一点,购房者自己可向征询平台查询,自己有没有问题,如果没有问题不影响贷款,有问题就需要提前处理,消除污点。

流水足够,没有污点,银行是完全可以放贷的。

材料交完只是第一步,抵押办了也只是例行手续,都不能作为银行放贷的必要条件,只是充分条件。

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作者: 刘煜辉

刘煜辉新浪博客,知名财经微博。刘煜辉,湖南长沙人,经济学博士研究员。 现任中国社会科学院金融重点实验室主任,天风证券首席经济学家,中国经济评价中心主任,研究员,香港金融管理局客座研究员,中国社科院研究生院等多所大学教授,博导。其他社会任职包括:中国农业银行风险管理顾问;南方基金宏观经济顾问;杭州银行等金融机构和湘电股份等国企独立董事等;中国首席经济学家论坛30人成员。
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