闲置资金150万如何做投资理财?现在适合买房还是买理财

有150万的闲置资金应该怎么理财或者投资房产?闲置150万是理财拿每月一万二的利息还是在三线城市买房?闲置150万该怎么做理财规划。

投资理财

一、150万理财

随着我国GDP总量跃居世界第二,在2019年我国人均GDP突破一万美元,老百姓生活水平越来越高,手里的闲钱越来越多。

如果有150万元闲置,应该怎么花呢?有朋友说用于理财,一个月可以拿1.2万元的利息。细算一下,拿150万元理财,一个月利息1.2万元,月收益是0.8%,按银行复利计算,一年的收益率就是10.03%了,这个收益相比较市场上大部分理财渠道,比如银行活期和定期储蓄、大额存单,又比如基金,都没有哪个能达到年收益率10%。

如此看来,拿150万元理财,一个月获利1.2万元,大概率就是股票或是黄金。但大家要知道,越是获利高的理财渠道,风险也就越大,所谓“股市有风险,投资需谨慎”,就是这个道理。

二、150万买房

手中有闲钱150万元,如果用来买房又如何呢?

假设150万元买房,而且是在一个三线城市买房,房屋均价大约在8000元/平方米,150万元可以买一套很宽敞的房子了,接近200平方米,这类房子大概率是别墅或洋房,适合一大家子人生活在一起。如果是买高层,100平米的房子可以买两套,一套自住,一套投资。总之来说,150万元在一个三线城市买房,是绰绰有余的。只在于买房目的是自住还是投资了。

在三线城市买房,从房价涨幅来看,房价上涨的可能不大,不少三线城市房价已经开始下跌了。毕竟被炒高的房价,迟早都会退潮,最后剩得一地鸡毛。如果是投资就没必要了,如果是自住那还是可以的,至少三线城市生态环境和居住环境较好。

三、如何选择

2020年的房地产市场有多难,想必大家都知道,不过再怎么难熬,也终于撑过去了,全国房价总体保持着微涨趋势,涨幅达到了3%。2021年已经开始,从去年底刚结束的住房工作会议放出的消息来看,“房住不炒”依然不会放松,楼市依然会以“稳”为主。可以预见,今年的房地产市场依然不会有大的波动。

如果手里真的有150万元闲钱,买房投资是没什么必要了,房价涨幅越来越小,投资回报率越来越低了,即使用于出租,在一个三线城市,人口流动性不大,租金也不会太高,不知多少年才能收回本金。如果是买房自住,比如年轻人在家乡为父母买房,一家人住在一起,那还是很不错的选择。

如果是用于投资,收益率虽高但风险较大的理财渠道,也不建议选择,像这位朋友所说的每月1.2万元的收益,回报率已经很高了,如果相对稳健可以选择,如果风险大就不建议了。

综上所述,闲置150万元,理财拿每月1.2万元的利息,收益很高,或许风险也很大,不是特别支持,个人建议可以选择更稳健的投资理财。如果是选择在三线城市买房,就看是自住还是投资了,如果自住倒还可以,如果投资就没必要了。

作者: 华夏能源革新股票

华夏能源革新股票基金官方财经博客,华夏能源革新股票基金持仓明细:当升科技、宁德时代、天赐材料、先导智能、东方日升、赣锋锂业、华友钴业、三花智控、亿纬锂能、璞泰来。
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