深圳房子什么时候降价?深圳房价未来趋势

深圳的房子会不会有贬值的一天?会有贬值的,别看最近深圳房价还在不断上涨,但是这个上涨对于很多小区来说只是有价无市。好地段加好学位房,在深圳短期还是会被爆炒的,因为深圳这样的资源实在是太紧缺了。好比四大初中部周边的学位房现在基本每平在15万左右。因为在深圳能考上公办高中,比率不到50%,而能考上四大高中比例估计也就5%左右,进了四大高中,那么意味着90%的概率考上了重点大学。

房价

目前深圳好多小区,如果没有学位,那么基本都是有价无市。挂牌价看起来确实很吓人,可是成交量却低迷得不得了。这样下去,炒房客最后受不住只能降价出售了。其实深圳从2016年到2019年,多数小区房价基本没有什么上涨,有些还下跌了一些。进去到2020年,尤其是最近这几个月,深圳房价又出现了普涨,大多数都上涨了10%左右。

这个主要是受715政策的影响,现在有房票的人不多(在深圳没房又买得起房的刚需),满五年的房子更少,所以对于满五年的房子就更加吃香了。受715政策影响,许多小区房价都提高了。对于原来已经在深圳有房,现在想换房也变得更加不容易,所以许多人本来想换房,这个时候也不敢轻易去换了。我认为深圳房价未来两极分化将会越来越严重,对于学位房,难以出现贬值,而对于没有学位,然后地段又不是太好的房子,未来肯定会下跌。

作者: mba智库

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