买商铺养老合适吗?养老买房买哪里最好

你会选择买商铺养老吗,为什么? 目前买商铺养老怎么样?现在很多人在有房子之后,会选择买商铺出租养老,你感觉这种当时怎么样?我不会选择买商铺养老!

商铺

之前商铺确实风光过,记得二十多年前,随着一栋栋商品楼拔地而起,我们这里底层的商铺非常抢手,哪怕地段再差,都不愁卖。那时候,拥有一套商铺,尤其繁华地段的商铺,是非常有面子的事,也是财富和身份的一个象征。

但是十年河东十年河西,如今的商铺热早就过去了,一铺旺三代成为历史,一铺套三代倒成了很常见的现象。商铺,逐渐沦为烫手的山芋,毫不客气地说,市面上80%的商铺都毫无投资价值,甚至比住宅都不如。

为什么会这样呢?

一是商铺已经严重过剩了。随着一栋栋商品楼竣工,现在的商铺是越来越多,一个城市的客流毕竟是有限的,如今的商服市场早就饱和了,僧多粥少,导致商铺竞争激烈,很多商铺卖不出去,也租不出去,成为烫手的山芋。

二是城市更新太快,不断开发新城区,板块轮动加快,导致新的商业中心雨后春笋般出现,这对原有的商业中心是个冲击,会分流客源,导致原有的商服生意难做,哪怕在原来的核心地段也不行。

三是最主要的原因,就是网购的冲击。现在网购已经改变了国人的消费习惯,不但普通日用品,像家具、家电这样的大件商品都可以网购了。实体店因为房租、人工等成本,在价格方面没有优势,是竞争不过网购的。这直接导致大部分实体店生意都半死不活的,直接影响了商铺的价值。

可以预见,未来随着5G、AI等技术的普及,网购会更加普及,更加便利,对商铺的冲击力度更大,商铺的前景真的难言乐观。

加上商铺持有和交易成本过高,沉淀资金过多,所以,我认为当前购买商铺不是明智的选择,我是不会买商铺养老的。

作者: 天天基金网

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