二手房贱卖与以房养老哪个划算些?

二手房贱卖与以房养老哪个划算些?以房养老与卖房养老哪个好?二手房贱卖和以房养老都涉及到房产的处置,从本质上来看,二者均以售卖房产获取现金为目标,但区别在于二手房贱卖是现在出售,以房养老是去世后出售。

首先,二手房的出售不存在贱卖的问题,尤其是对于老年人而言,手中的房子购买的时间往往比较早,尽管最近一年来二手房市场出现了小幅下调,但价格仍大幅高于购入价格。目前来讲是未来几年、甚至十几年内房产相对价格的一个低点,投资房产很难再跑赢M2和大部分投资收益。

第二,以房养老,听起来不错,但实施中面临着较大的困难。2007年该政策即在上海推出,2014年开始在北京、上海、广州、武汉和各省会城市以及部分地级市试点推广,2018年开始在全国范围推广,但受估值和继承权等问题影响,至今鲜有保险公司和老年人参与。

第三,现在出售二手房获取现金,再购买保险,和未来以房养老相比,哪个更划算,主要取决于房价是否能跑赢投资理财收益。因而,对于每个人来说是不同的,是否划算,主要看其投资理财能力。

作者: 小麦财经

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