房企融资缩紧,买房好时机是否到来?

广告:网赚项目每天收入200-500元 ,咨询QQ:78144848

广告

房企融资缩紧,买房好时机是否到来?国家对于房企前30强的债务融资规模做出了限制,要求债务比不能超过19年水平。

什么意思呢?就是限制头部房企向银行借钱。对企业来说,债务融资成本较低,故能向银行贷到款的都会一个劲地向借钱。现在不允许无限制扩张负债了,那等于限制住了房企额现金流。这就要求房企通过加快销售回笼资金。

从这点来看,房企有了资金压力,为了卖的块一点,可能会下调卖价。但从实际来看,一线城市的新盘根本不愁没人买,每次开盘还需要摇号,所以这个政策对一线房价几乎没有任何影响。

而库存量较大、周转率较慢的部分二线、三四五线城市则有影响。本来回笼资金就慢,现在又有了更大的资金压力,为了不让资金链断裂,卖的便宜些是一种策略。

对于购房者来说,可以考虑买房了,尤其是本身只有一套或者一套都没的朋友。房价是不可能大幅度下跌的,这通国情有关,涉及金融安全。小跌时出手是合理的选择。

作者: 文华财经

文华财经官方博客,文华财经,由一个痴迷于技术,相信技术能改变生活的电脑工程师,于1996年,在大连创立。根据2014年3月的统计,文华财经的用户数已达1517362,用户分布在全国各省市,香港、台湾、新加坡、澳洲和北美也有部分用户。官网:www.wenhua.com.cn
返回顶部