房产空置税对炒房有影响吗?

如果有房产空置税,还会有炒房的吗?你怎么看?房产空置税,听起来是一个非常不错的“税种”,但你有没有考虑过这个税怎么收取呢?

关于房地产方面的税收,多年来一直在讨论的是房产税,但因为涉及面广,情况复杂,所以一直没能出台。

如果要设置房地产空置税,其实施难度会更大。其中最大的问题就是房地产空置的判定标准。

第一种情况是房产无法出售出去,算不算空置?

虽然现在很多地方新开发的楼盘,刚一开盘就能售罄,但也同样存在盖好的房子无法出售的情况。前些年,内蒙古鄂尔多斯就曾出现过类似的问题。这种生产出来的“产品”,无法销售出去,需要收税吗?

还有二手房交易是需要时间的,有的一两年都卖不出去。在向外出售的空置期需要收费吗?

第二种情况,现在有很多人,因为工作或孩子上学问题,在外面租房,只有节假日才回到自己的家。这种情况,算不算空置呢?是否该收税?

第三种情况,购买了房子,但没有钱装修,所以无法入住,而导致的控制。

现在的房价,大家是都知道的。有不少人买了房子之后,确实没钱装修。这些人是攒一点钱,装修一点儿,所以房子经常是闲置的。这种情况下,需要征收空置税吗?

房屋空置的原因还有很多的,我就不一一列举了。如何进行区分是一个很大的问题。

假如我们能完成空置房产类型的区分,同时也搞定了收税标准,那就涉及一个怎么获取到房屋空置信息的问题。

获取不到,准确的房屋空置信息,这个税就没有办法收取,更没有办法解决偷税漏税的问题。

不解决漏税问题,这个税对控制房价不会有任何作用。

目前,最值得期待的,还是房产税。它比所谓的房屋空置税,更有意义。

作者: 大地车险

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