如果股市来一轮大牛市房价会不会跌?房地产跟股市有什么关系

如果股市来一轮大牛市房价会不会跌?房价的走势短期看金融,中期看土地,长期看人口。

股市交易

所以,如果股市出现了一轮大牛市,房价不会跌,反而会涨。

但是考虑到现在的中国已经逐步开始抑制房价、调控房地产,并且把大量的资金推向金融市场,意图依靠金融市场带动未来10年的经济发展,培养更多的伟大企业。

所以,房价不会出现以前那样大面积暴涨的局面了。

说得简单点。

2014-2015年的大牛市催生出了中国房地产2015年之后的那一轮大级别牛市,房价短期都出现了翻倍的涨幅空间。

而未来即便有大级别牛市,也不允许这样的情况出现了。

房价会上涨,但是会分化,更是会温和。

对于有着人口红利支撑的一线和新一线城市而言,房价会继续上涨,大不会暴涨;

而对于没有人口红利支撑的三四五线城市来说,房价会调控,会震荡,但是不会暴跌;

这就是未来的一个趋势和方向。

而对于股市来说,可能会接棒房地产,成为未来10年里最好的投资归属地。

如果股市来一轮大牛市房价会不会跌?房地产跟股市有什么关系

我先给你个明确答案,股市在未来几年中一定会有一轮大牛市,但房价却未必会跌。我们来细细分析一下。

A股过往每7年左右就会有一轮大牛市,2000年、2007年、2015年,A股都迎来了大牛市,大牛市的催生因素很多,但有一个很重要的方面即是流动性充裕,也就是市场上要有钱才能支撑起大牛市。比如2007年,储蓄大搬家,大量社会资金涌入到股市中,基金都要疯抢或者托关系才能买到。比如2015年大量的杠杆资金流入到股市中,也就是说,大牛市必然伴随着流动性的充裕。一旦大牛市到来,大量的社会资金又将再次大幅流入股市。

而与之并行的房价呢,要区分看待,是全国的普遍性房价还是区域性房价的变动趋势要分清楚,因为地域的房价也在分化,就是2019年,有的地区房价在跌,有的地区房价依然在涨个不停。题主大概关注的是主流的房价趋势。

一旦A股启动大牛市,大量资金流入股市,必然在这一期间,流入到房市的资金就会减少,但一旦牛市为很多投资者带来收益的时候,部分投资者又会将股票卖掉,换成房产。这就要看到时的整个社会资金的流动性情况与房市的具体处境,才能进行精准的判断。

作者: 时寒冰

时寒冰搜狐博客,时寒冰新浪财经名博。时寒冰居住于上海,中国财经传媒人联盟特邀观察员,《上海证券报》评论版主编(曾兼属现代金报和现代快报评论主编),曾主编网刊《中国》,并曾作为中央人民广播电台特邀嘉宾发表时事评论。凤凰博报特约顾问、上海证券报评论员。

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