刚需买房,该倾尽全力还是多给生活留点余地?

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在中国,对奋斗中的年轻人来说,人生头等大事是什么?

首先,敢存远志,敢为人先。远大的志向很重要!

其次,学会文武艺,货卖帝王家,学历、工作很重要!

第三,买房!买房!买房……

画风突变,但没办法,现实就是这么不优雅、这么俗不可耐。

买房不仅重要,而且必要!它切实关系着我们生活的质量和幸福,至少在中国当下的这个时代是这样的。这主要是因为以下几个原因:

【户籍制度落后】

户口决定了百姓的医疗、教育、保险等等,生活中最重要部分的都和房子、户口有关。

【社会保障还不完善】

在中国,房子不只是一个安身立命的场所,更能给我们一个安全感,是家庭应对各种风险时,最保险的固定资产。

【百姓投资渠道匮乏】

实业萎靡、股市多变、储蓄降息。买房对老百姓来说,是最佳的投资渠道。

房子毕竟和最重要的经济要素–土地连接在一起。事实上,确实很多人莫名其妙的因为房子,成为千万富翁。

【通胀率一直较高】

在飞速发展的中国,贬值最快的不是衣服、不是手机、也不是汽车,而是钱本身。普通百姓想跑赢通胀,房产也是最佳选择。

房产的重要性是毋庸置疑的。

那么,我们就想讨论一下了:这么重要的房产,我们愿意拿什么来换?

是该倾尽全力,还是多给生活留点余地呢?

W小姐和她男友是本科同学,毕业5年,一直在杭州工作。

2016年底,在杭州G20后房价飞涨的刺激下,两人决定尽快上车,买房结婚。

由于W小姐和男友两人都来自三线城市,家庭条件一般。

通过双方父母资助,两人共凑了90万,留着10万装修、结婚,剩下的80万作为首付,冲进买房大军!

2017年,在“房住不炒”的大政策下,虽然杭州很多楼盘都被政府限价了,但刚需的小两口,拿着三成首付,去和全款的投资客、拆迁户竞争新楼盘,自然是受尽销售的各种白眼。

可二手房又价格虚高,跟新房倒挂严重,实在无法下手。

在纠结煎熬中到了2017年底,房市终于略有降温,很多楼盘已经可以接受贷款,虽然要加上不菲的“精”装修费。

小夫妻两人,也终于锁定了两套房子。两套房子属于一个板块,单价也差不多,只是一大一小。

一个是68㎡的两室两厅一卫,总价约190万。

另一个是89㎡的三室两厅两卫,总价约250万。

W小姐的观点是买大的,结婚后很快就会要生宝宝,再加上父母要来帮忙看孩子,68㎡的房子太局促了。

而且看了样板间后更不喜欢,感觉每个地方都很小。

而她男友的观点是买小的,两室两厅绝对够住了,比目前租的房子好多了。最关键是,89㎡的总价250万,比68㎡的贵60万!

89㎡需要贷款170万,每月房贷要还近1万元!虽然两人公积金有四千元,可是剩下的五千多,占了两人月收入的一半,买房后会让生活非常拮据,过两年想生孩子都没钱!

如果买68㎡的,配合两人的公积金,每月只需再拿出两千多就可以,生活会宽裕一些。还可以继续两人的幸福生活,当初答应W小姐每年一次的出国旅游计划也不受影响。

两人争吵无果,来向阿木咨询。

阿木毕竟在石家庄、天津、南京、杭州、宁波都生活过,也都买过房。身边也有很多同学、同事买房的事例,属于过来人。

于是就自己的一些经验,提供建议供W小姐和男友参考。

W小姐两人大学一本毕业,目前只有二十几岁,处于事业上升期,收入会随着年纪的增长不断增加!而且,很快就会进入收入上升的高速阶段!

拿出小生爱财另一篇文章,《年薪越高,生活越容易陷入困境?》中的一个图表。

从上图中可以看出,20-45岁间,工资收入是高速增长的,每月五千多的房贷支出,虽然目前看来压力很大。但只要过几年,甚至很可能在两年后收房时,就已经不再是压力!

作为刚需的第一套房,还没听身边哪个人说后悔买大了、贷多了。

都是在抱怨当时不该只买个两室的,后悔首套房的三成首付没有充分利用。

当然,这种抱怨也是马后炮、站着说话不腰疼,毕竟当年的情况和困难,也是很难说清。

但是,身边的这么多例子还是从一定程度上反映了刚需买房的大宗旨:对于潜力无限的年轻人,面对人生大事时,在能力范围内还是要倾尽全力!

实用性角度

从实用性的角度来看,首套房选择保守方案,买个有缺陷或面积过小的住宅,每月房贷压力确实小了,看似给生活留了余地。

实际上,这样的房子会很快就跟不上你上升的事业、收入和生活需求。

房子缺陷带来的尽快换房的紧迫感,又一次催促你去用尽全力,生活并无余地。

相反,一开始就在力所能及的范围内,开源节流,倾尽全力去买房,才是真正给家庭未来的生活留了余地,可以优雅自如,逐步规划改善,生活更有余地!

投资角度

对刚需来说,尽快买房,不只是为了生活,绝大部分原因是为了跟上飞速发展的经济。赶紧上车,上一辆速度更快的车,才有希望跑赢通胀!

现在买房风险当然也有,但比起坐等房市崩盘的人来说,踏空的风险更大。

阿木认为:W小姐和男友作为新杭州人,在人生的这个阶段,开源节流,倾尽全力上一辆速度更快的车,才是最佳选择!

作为读者的你,怎么想,留言告诉我们!

作者: 理杏仁

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