2020疫情之后房子会掉价吗?冠状病毒对房地产的影响分析

关于“2020疫情之后,房子会掉价吗”这个问题,要分短期和长期来解释,从涉及的人群来讲,又分为刚需买房人群和投资人群。下面,旁解君就对此做一个简要分析。

冠状病毒

  长期影响

人类社会的发展,经历了太多的事情,疫情只是其中之一。但是无论发生什么情况,我们知道人类社会经济都是在向前发展的,生产力水平也在不断提高。

我们知道2003年的时候,爆发过非典疫情,疫情来势汹汹,当时大家也都在说,大城市人口密集,疫情到来时,有一定的风险。让我们拿2019年的房价和和2003年比的话,就知道在时间的场合里,一点小浪花实在是算不了什么。

下图是北京2003年的北京售房广告,而现在北京的房价是多少呢?2019年10月份的北京房价中位数数据是53012元/平方!

2020疫情之后房子会掉价吗?冠状病毒对房地产的影响分析

国外国内的房地产发展情况都证明,由于通货膨胀和经济发展的双重原因,即使不考虑城市化进程,房价从长期来看都是上涨的,全世界都是这样,无一例外。

  短期影响

很多时候,我们讨论房价的时候,总是过分关注短期因素的影响。比如,货币政策的变化:宽松货币政策还是从严的货币政策,利率是升,还是降。住房政策的变化:是否限购,契税是否优惠,首付是否降低等等。

这些影响房地产短期价格的因素实在是太多了,老是考虑这些,太累了!国家说的很好,房住不炒,只要不炒房,关注这个干啥?

如果是刚需,一个人总要有地方住,一套舒适的住房,是人最基本也是最重要的需求。所以,买就是了。

住房除了居住属性之外,顺带还可以解决孩子的读书问题,医疗问题。买了房以后,相当于是自己的强制储蓄,没准还可以改掉自己大手大脚花钱的习惯。这挺好的,不是吗?

作者: 一只花蛤

一只花蛤的博客,雪球知名财经微博,真名姚斌。投资专著《在苍茫中传灯》作者。
返回顶部