2020的房价趋势会如何?未来五年房价趋势怎么样

首先简答,中国的楼市,是全球各地的楼市之中,最难以判断其趋势的。

那就让我从一些公开的数据来谈一下吧。正好刚读到《春节与疫情叠加,武汉等十城春节假期二手房零成交》,里面提到:

房价

受春节假期叠加新型冠状病毒疫情影响,重点城市二手房市场成交大幅减少,武汉、杭州、济南等十个城市在春节假期期间二手房零成交。

2月1日,贝壳研究院发布1月份二手房市场数据,数据显示,1月份链家18城二手房成交量环比下降38%。去年包含春节因素的2月份环比降幅是29.8%,今年的降幅明显比去年扩大。

其中,武汉市受疫情影响回落最为明显,1月份武汉链家二手房交易量环比下降51.3%。烟台、青岛链家二手房成交量下降48.2%和46.8%。1月北京二手房网签量8554套,环比下降39.6%。北京链家二手房实时成交量环比下降35.1%。

从今年春节假期期间(1月24日-30日)的时间段来看,今年春节假期成交量较去年春节假期(2月4日-2月10日)下降61%,今年杭州、济南、廊坊、南京、青岛、天津、武汉、西安、烟台、长沙有10个城市春节假期期间零成交。

受成交量下滑的影响,去年年末价格回暖情况也有所减弱。1月,18城中有9个城市价格环比下跌,比上月增加2个。价格下跌城市中,烟台受成交结构影响价格下降幅度较大;西安、广州与长沙在上月价格上涨的基础上回落,价格处于波动状态;武汉、青岛价格环比下跌2%和1%,价格降幅较上月略有扩大。

与去年同期相比,青岛、烟台、廊坊同比下跌幅度相对较大,跌幅分别为4.3%、4.1%和4.1%,武汉价格经过去年上半年的上涨后回落,价格回落至去年年初水平。北京1月成交均价为59200元/平,环比持平,同比下跌1.8%。

贝壳研究院首席市场分析师许小乐指出,由于疫情发展的不确定性,各地恢复销售时间待定。预计2020年第一季度全国重点城市二手房成交量出现显著性回落,楼市三四月份的“小阳春”难以出现,疫情对市场的影响至少持续到上半年。

就引用到了这儿吧。

最后再说一下,中国地大,城市众多,各地的楼市是不尽相同的,而每个地方的刚需,只需关注自己的城市即可。对于还想从房子中赚钱的炒房客来说,我真心地奉劝一句,forget about it for a while,暂时忘了吧……

点到为止。

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作者: 趋势巡航

趋势巡航的博客直播间,知名财经微博。高人气解盘,遵循“趋势为王,与趋势共舞”宗旨,久经股市战场屹立不倒!深入股海数年,拥有十余年的实战经验,08年成功预测历史大底;2015年成功预测大盘会跌破2850点,市场会有千股跌停,并成功应验,金融界爱投顾金牌投顾,金牌讲师;2016年网易唯一财经网红;中国股市好榜样季军,首届投顾大赛第二名;各大网站著名博客,访问量数亿次!多次接受各大网站牛人面对面及电视台专访。
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